Os imóveis oferecidos pela Seiva estão sempre em evidência e despertando a atenção de possíveis locatários. As formas utilizadas são: anúncios em classificados nos jornais de maior circulação; placas indicativas de aluguel no imóvel a ser locado e via lnternet; croqui de localização e demais dados sobre o imóvel.

VISITAÇÃO DO IMÓVEL

A empresa trabalha com um sistema de atendimento ao interessado na locação, que assegura ao proprietário total segurança, uma vez que, toda visitação ao seu imóvel é acompanhada por corretor, que pode sair diretamente da empresa ou com hora previamente marcada.

CONCRETIZAÇÃO DA LOCAÇÃO

Realizada a visita ao imóvel, e sendo este do interesse do cliente, passa-se ao estudo do cadastro do interessado, sendo que, a empresa apresenta as seguintes modalidades de garantia:

Fiador: a exigência é que o fiador tenha 01 (um) imóvel quitado, sendo que este imóvel deve estar localizado na cidade do Rio de Janeiro;

Seguro Fiança Locatícia: realizada através de corretora, que solicitará a apresentação de documentos comprobatórios de idoneidade do interessado, que, aprovados, serão comunicados a nossa empresa para a confecção do contrato de locação, ficando a Seguradora como fiadora no mesmo;

Caução de ImóveI: caso o interessado tenha um imóvel em seu nome ou de parentes e conhecidos em outra localidade, poderá deixa-lo em garantia, através de uma Escritura de Hipoteca, registrada no Cartório de Registro competente. Não havendo problema na locação, ao devolver o imóvel, será confeccionado um distrato, liberando a hipoteca;

Titulo de Capitalização: é o de menor procura dentre os interessados, por ter que despender um valor muito elevado. Sendo no entanto aceito, garantirá 12 (doze) meses de aluguéis e encargos.

Após a escolha da garantia são analisados os cadastros do interessado e dos garantidores da

TERMO DE VISTORIA

Anexo ao contrato de locação, encontram-se os detalhes a respeito do estado em que se encontra o imóvel. O Termo de Vistoria será assinado pelas partes.

SEGURO CONTRA INCÊNDIO

Com exceção dos imóveis com condomínio formado, todos os demais locados pela Seiva Imóveis possuem seguro contra incêndio pago pelo locatário.

PRESTAÇÃO DE CONTAS MENSAIS

A Seiva Imóveis, mensalmente fornece aos seus clientes proprietários, uma descrição das receitas e despesas relativas ao seu imóvel, anexando a mesma, os devidos documentos comprobatórios.

ASSESSORIA JURÍDICA

Caso ocorra qualquer imprevisto em relação à locação, tais como, falta de pagamento de aluguel e/ou encargos, sublocações, ou qualquer quebra de clausulas contratuais, a Seiva Imóveis acionará o seu corpo de advogados especializados, prontos para sanar amigavelmente os litígios e, se for necessário, entrar com a ação competente.

AVISO DE DESOCUPAÇÃO

Havendo interesse por parte do Locatário, na devolução do imóvel, ele deverá comunicar nossa administradora com uma antecedência mínima de 30 (trinta) dias, e este aviso será automaticamente repassado ao locador.

GARANTIA DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL

A garantia do recebimento do imóvel nas condições em que foi entregue, são determinadas pelo termo de vistoria realizado de maneira minuciosa, devidamente assinado pelas partes, solicitando ainda, o comparecimento das partes para a sua aferição.

Caso tenha Interesse, imprima uma de nossas fichas e nos envie por fax ou email.